Home Loan vs Rent: मकान खरीदना या किराए पर रहना, क्या होता…- भारत संपर्क
होम लोन पर मकान खरीदना क्या एक अच्छा फैसला? Image Credit source: Freepik
क्या आप भी किराए के घर में रहते हैं और अब अपना मकान खरीदना चाहते हैं? लेकिन आपको ये फैसला लेने में दिक्कत हो रही है कि अपना घर लेना वाकई सही रहेगा या रेंट के घर में रहना ही ठीक है. चलिए समझते हैं इस बात को आसान भाषा में…
आम तौर में भारत के हर मिडिल क्लास परिवार का सपना होता है कि उसका अपना घर हो. लेकिन आजकल रियल एस्टेट की बढ़ती कीमतों और महंगाई के दौर में लोगों की बचत कम हुई है और लोग अपना घर होम लोन लेकर ही खरीद पाते हैं. ऐसे में लोग अपना घर खरीदने को लेकर इसलिए परेशान होते हैं कि वह होम लोन की भारी भरकम किश्त देकर घर खरीदे, या किराए के घर में रहते रहें.
खुद का मकान क्या सच में इंवेस्टमेंट है?
सबसे पहले आपको खुद से पूछना होगा कि खुद के रहने के लिए खरीदा गया घर क्या एक इंवेस्टमेंट होता है? इकोनॉमिक्स में निवेश का सीधा अर्थ होता है कि आपको उस पर रिटर्न कितना मिलेगा? क्या आप अपने मकान के डाउनपेमेंट और लोन की ईएमआई को मिलाकर इतना रिटर्न निकाल पा रहे हैं जितना आप रेंट पर खर्च करके अपनी अन्य सेविंग्स से कमा रहे हैं ? साथ ही इस बात का आकलन भी जरूर करें कि आपके होम लोन की ईएमआई की वजह से आपके अन्य खर्चे तो प्रभावित नहीं हो रहे हैं. बाकी घर खरीदना कई अन्य फैक्टर पर भी निर्भर करता है.
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- घर खरीदने का फैसला किसी भी व्यक्ति के फाइनेंशियल स्टेटस, उसकी जिम्मेदारियों और फैमिली के एसेट और इनकम पर निर्भर करता है.
- घर खरीदना एक लाइफ गोल हो सकता है, लेकिन Home Loan EMI लंबे वक्त तक आपके बाकी खर्चों को इंपैक्ट करती है.
- होम लोन की ईएमआई आमतौर पर मंथली किराए से ज्यादा होती है. इसलिए ये देख लें कि होम लोन आपके बाकी फाइनेंशियल गोल्स पर तो असर नहीं डालेगा.
- खुद का घर खरीदने पर आपको एक स्टेबिलिटी मिलती है, लेकिन किराए का घर आपको फ्लैक्सिबिलिटी देता है. रेंट के घर में रहने पर आपको जॉब चेंज करने में दिक्कत नहीं होती है, जबकि खुद का घर लेने के बाद आप इस तरह के रिस्क से बचते हैं, जो आपकी करियर ग्रोथ पर असर डालता है.
- एक्सपर्ट्स सलाह देते हैं कि किसी व्यक्ति को होम लोन पर घर तब तक नहीं लेना चाहिए, जब तक कि उसके पास पर्याप्त सेविंग ना हों. और वह प्रॉपर्टी की कीमत का 50 प्रतिशत तक डाउन पेमेंट करने की स्थिति में ना हो.
