30 लाख का है घर, बाकि के खर्चों के लिए चाहिए 5 लाख और… इस…- भारत संपर्क

इन दिनों शहर से लेकर गांव में लोग होम लोन की मदद से अपना ड्रीम होम खरीद रहे हैं. अब यहां समस्या यह आकर फंस जाती है कि घर खरीदने के बाद उसके मेंटेनेंस और दूसरी जरूरत के लिए अगर पैसे कम पड़ जाते हैं. ऐसे समय में आदमी पहले दोस्तों-रिश्तेदारों से उधार लेता है. अगर उससे काम नहीं बन पाया तो बैंक में पर्सनल लोन के लिए अप्लाई कर देता है, लेकिन पर्सनल लोन के साथ एक नुकसान यह है कि उसपर ब्याज अधिक देना पड़ता है. आज हम आपको जो तरीका बताने जा रहे हैं, उसकी मदद से आप बिना पर्सनल लोन के लिए अप्लाई किए बैंक से लोन ले सकते हैं, और उसपर ब्याज भी कम देनी होती है. उस विकल्प का नाम है टॉप-अप लोन. यह होम लोन पर दिया जाने वाला अतिरिक्त लोन होता है.

क्या होता है टॉप-अप लोन?

अतिरिक्त पैसों की ज़रूरत को पूरा करने के लिए आप होम लोन पर भी कर्ज ले सकते हैं. अगर आपने पिछली 12 मासिक किस्त का समय पर भुगतान किया है तो आपको आसानी से टॉप अप लोन मिल जाएगा. टॉप-अप लोन आपको कितना मिलेगा ये आपकी अभी तक की चुकाई गई EMI की रकम पर निर्भर करती है. होम लोन का 10% रकम आप टॉप-अप में ले सकते हैं. वहीं, 24 EMI के बाद 20% राशि टॉप-अप लोन में ले सकते हैं. यानी अगर आपने 30 लाख का लोन लिया है तो आप 1 साल बाद आसानी से 5 लाख के टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं. कुछ बैंक व्यक्ति के क्रेडिट हिस्ट्री और सैलरी स्लिप के आधार पर कम समय में भी लोन जारी कर देता है.

इन बातों का रखना पड़ता है ध्यान

होम लोन को टॉप-अप करा सकते हैं. यह लोन भी 30 साल की अवधि के लिए लिया जा सकता है. आमतौर पर बैंक होम लोन के रीपेमेंट का पैटर्न देखकर आपको टॉप-अप लोन देते हैं. ब्याज दर की गणना उधार लेने वाले व्यक्ति के क्रेडिट हिस्ट्री पर निर्भर करता है. टॉप अप लोन की किस्तें भी दूसरे लोन की तरह चुकानी पड़ती हैं. होम लोन पर टॉप-अप लेने की प्रक्रिया होम लोन की तरह हैं. इसके लिए आपको प्रॉपर्टी के दस्तावेज, स्थायी पता, पहचान पत्र और आय प्रमाण पत्र की जरूरत होगी.

इन पैसों का यहां कर सकते हैं इस्तेमाल?

• टॉप-अप लोन की ब्याज दर पर्सनल लोन के मुकाबले कम होती है, इससे आप पर अतिरिक्त बोझ नहीं पड़ेगा.
• इस लोन से मिले पैसों के इस्तेमाल पर कोई पाबंदी नहीं है. आप इसका इस्तेमाल बिजनेस, प्रॉपर्टी लेने, बच्चों की शादी या उनकी पढ़ाई समेत किसी भी काम के लिए कर सकते हैं.
• टॉप अप लोन के लिए कोई अतिरिक्त चीज गिरवी रखने की जरूरत नहीं होती है.
• टॉप अप लोन की प्रक्रिया काफी तेज होती है, इसलिए आवेदन के कुछ समय बाद ही आप इसका लाभ ले सकते हैं.